Жителі багатоповерхового будинку в одному зі столичних районів опинилися у заручниках комунальної суперечки. Попри наявність власної сучасної котельні, сотні киян змушені гріти воду в каструлях або встановлювати бойлери, адже технічний вузол досі заблокований для експлуатації. Проблема виникла після переходу будинку під управління новоствореного ОСББ, яке зіткнулося з відвертим саботажем з боку попередньої керуючої компанії.
Історія конфлікту
Перехід будинку в управління співвласників став логічним кроком для мешканців, які були незадоволені якістю послуг та завищеними тарифами колишнього управителя. Однак після юридичного оформлення ОСББ процес технічної передачі активів перетворився на справжній бюрократичний лабіринт. Представники колишньої компанії відмовляються передавати ключі від технічних приміщень та необхідну документацію на котельню, посилаючись на нібито існуючі фінансові борги мешканців, які в ОСББ називають безпідставними.
Чому котельня досі не працює
Технічна складність полягає в тому, що для запуску опалювального обладнання необхідно провести процедуру переоформлення договорів на постачання енергоресурсів. Для цього вимагається пакет технічної документації, який досі перебуває під замком у офісі колишнього управителя. Основні перепони, з якими стикаються мешканці, включають:
- Відмова у доступі до інженерних мереж сертифікованих фахівців ОСББ.
- Блокування підписання актів прийому-передачі ключових вузлів обліку.
- Ігнорування офіційних запитів та судових приписів щодо надання доступу до майна співвласників.
Юристи, які консультують мешканців, наголошують, що дії екс-управителя мають ознаки свідомого перешкоджання господарській діяльності, що ставить під загрозу комфорт та безпеку цілого будинку в опалювальний період.
Шлях до вирішення
Наразі представники ОСББ вже звернулися до правоохоронних органів із заявою про неправомірне утримання технічної документації та майна громади. Крім того, готується позов до господарського суду, щоб зобов’язати колишню компанію передати всі активи в примусовому порядку. Мешканці будинку налаштовані рішуче і не планують відступати, адже вони вже інвестували власні кошти в модернізацію котельні, проте користуватися нею поки не мають жодної змоги.
Ця ситуація є типовим прикладом системної проблеми в сфері житлово-комунального господарства столиці, де старі управлінські структури намагаються утримати контроль над прибутковими об’єктами будь-якою ціною. Очікується, що втручання профільних департаментів КМДА та судові рішення дозволять розблокувати роботу котельні ще до настання справжніх холодів, повернувши мешканцям право на базові комунальні послуги.
